项目

名称

合肥市凤阳路综合办公楼1幢4层房产司法拍卖（三次）

项目

编号

2015SDTP0214

竞价起始时间及期限

网络动态自由报价期：2017年3月28日上午10:00始至2017年3月29日上午10:00止；自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为300秒。

拍卖地点

安徽省人民法院涉诉资产交易中心网

竞价大厅网址：http://bd.ahsszc.cn

报名及公告期

2017年2月24日9:00始至2017年3月27日17:00止。

标的概况

合肥市凤阳路综合办公楼1幢4层房产（产权证号：合产字第050845号），所在层数4/5，设计用途为办公，钢混结构，建筑面积：244.13平方米。评估价：人民币165.62万元。

拍卖标的情况详见安徽百友资产评估司法鉴定所出具的 皖百友（2014）资鉴字第 205号《司法鉴定意见书》。

本次拍卖所依据的法律文书: 肥东县人民法院（2014）肥东执字第00429-1号执行裁定书。

拍卖底价

140.1808万元

竞价阶梯

1000元或其整数倍

竞价保证金

14万元

特别

说明

拍卖标的现状

拍卖标的以现状移交。法院不负责清场。

标的租赁情况不明，请意向竞买人自行了解标的的详细情况。

税费承担

委托方协助买受人办理拍卖标的移交、过户等手续。办理上述手续过程中发生的相关税、费由买卖双方根据法律规定承担。本次拍卖中拍卖标的若有拖欠的物业费、水费、电费、燃气费等由产权人承担、买受人垫付，然后凭票据由法院从拍卖价款中支付。

竞买人须注意事项

竞买人须自行了解标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的切后果及责任，凡参与受让都视同已经实地踏勘，确认了标的范围、面积、现状，由买受人自行承担移交、过户等相应风险，本中心无义务承担任何责任。

先购买权

标的目前租赁情况不明。

本项目如有先购买权人参与竞拍，请在公告截止日期前，持肥东县人民法院出具的证明资料及身份证明材料（组织机构代码证、身份证等）到合肥要素市场A区 661室合肥市产权交易中心办理先购买权事宜，逾期视为自动放弃先购买权。

答疑澄清

合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.hfggzy.com），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。

其他：

无

拍卖价款及佣金支付

1、价款支付：买受人须于《拍卖成交确认书》签订次日起10个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号：087670120100330005096）次性付清全部拍卖价款，并到合肥市南京路2588号合肥要素市场A区二楼服务大厅财务窗口开具往来结算收据（不得由他方代为缴纳拍卖价款）。

2、佣金支付：买受人须在支付拍卖价款的同时支付拍卖佣金。佣金按照差额累进方法计算，具体如下：

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5％；超过200万元至1000万元的部分，为３％；超过1000万元至5000万元的部分，为２％；超过5000万元至1亿元的部分，为1％；超过1亿元的部分，为0.5％。

竞买人资格

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。

买受人

确定方式

本项目采取网络报价，高报价者得的方式确定买受人。

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。买受人须自拍卖成交之日起2个工作日内到合肥市产权交易中心与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。

竞买人报名登记

竞买人应于公告及标的展示期限截止前至合肥要素市场A区661室合肥市产权交易中心提出竞买申请，填写《意向申请登记表》，并提交以下材料：

（）企事业法人申请登记时应携带：

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤竞买保证金支付凭证；

⑥退还保证金声明函（格式附后）；

⑦承诺函（格式附后）。

（二）自然人申请登记时应携带：

①本人身份证原件、复印件；

②授权委托书（格式附后）原件；

③委托代理人身份证原件、复印件；

④竞买保证金支付凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）。

以上材料为复印件的，须加盖竞买人公章（自然人由本人签字）。

竞买保证金支付及处置

支付

账户名称

户名：

合肥市产权交易中心

开户行：

光大银行合肥阜南路支行

账号：

087670120100330005096

注意事项：

竞买人须于前述报名截止时间前，通过本单位（本人）账户以电汇、转账的形式向指定账户足额汇入竞买保证金, 并至合肥市南京路2588号安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅财务窗口开具往来结算收据。竞买保证金不得由他方代为缴纳

处置

1、按公告要求确定买受人后，买受人缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后的剩余款项可转为拍卖价款，其他竞买人缴纳的保证金在确定买受人后5个工作日内办理退还手续（不计息）。

2、保证金只退还至竞买人的缴款账户。因收款人与竞买人名称不致造成的竞买保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。

3、依据高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人竞价操作指南

详见附件“竞买规则”

联系方式

标的咨询查勘

安徽金秋拍卖有限公司

联系人：刘经理

电  话：15905659009

地  址：合肥市铜陵北路与颖河路交口安粮双景佳苑14#2221室

案件执行法院

肥东县人民法院

联系人：杜法官、阮法官

电话：0551-67799601

报名登记

合肥市产权交易中心

联系人： 赵工

电  话：0551-66223762；66223812

传  真：0551-66223694

地  址：合肥要素市场A区661室合肥市产权交易中心