项目

名称

合肥市北环路的构峰源公馆002栋11套房产司法拍卖

项目

编号

2016SHCP2039

竞价起始时间及期限

网络动态自由报价期： 2017年4月6日上午10:00始至2017年4月7日上午10:00止；自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为300秒。

拍卖地点

安徽省人民法院涉诉资产交易中心网

竞价大厅网址：http://new.ahsszc.cn

报名及公告期

 2017年3月22日9:00始至2017年4月5日17:00止。

标的概况

标的名称：合肥市北环路的构峰源公馆002栋11套房产司法拍卖。

标的概况：预售证号：合房预售证第20100325号；结构：钢混结构；所在层/总层数：总层数为32层（地上32层，地下－1层）；用途:设计用途为住宅；总建筑面积：820.17平方米。建成于2012年，毛坯房。总评估价：人民币705.0633万元。                                                                                                     

11套房产分套拍卖，分别是：

标的：1708室，所在层/总层数：17/32，建筑面积：49.03平方米，评估价：人民币41.4990万元 ；

标的二：2005室，所在层/总层数：20/32，建筑面积：85.99平方米，评估价：人民币74.0718万元；

标的三：2409室，所在层/总层数：24/32，建筑面积：94.76平方米，评估价：人民币83.5215万元；

标的四：2601室，所在层/总层数：26/32，建筑面积：48.61平方米，评估价：人民币43.3309万元；

标的五：2701室，所在层/总层数：27/32，建筑面积：48.61平方米，评估价：人民币43.0879万元；

标的六：2811室，所在层/总层数：28/32，建筑面积：65.41平方米，评估价：人民币57.6523万元；

标的七：3009室，所在层/总层数：30/32，建筑面积：94.76平方米，评估价：人民币82.5739万元；

标的八：3103室，所在层/总层数：31/32，建筑面积：66.26平方米，评估价：人民币55.7511万元；

标的九：3109室，所在层/总层数：31/32，建筑面积：94.76平方米，评估价：人民币79.7310万元；

标的十：3205室，所在层/总层数：32/32，建筑面积：85.99平方米，评估价：人民币71.9220万元；

标的十：3210室，所在层/总层数：32/32，建筑面积：85.99平方米，评估价：人民币71.9220万元。

标的情况详见安徽华兴房地产土地评估有限责任公司出具的安华房估报字（2016）第0843号《房地产估价报告》。

拍卖底价

标的：37.3491万元 ；

标的二：66.66462万元；

标的三：75.16935万元；

标的四：38.99781万元；

标的五：38.77911万元；

标的六：51.88707万元；

标的七：74.31651万元；

标的九：71.7579万元；

标的十：64.7298万元；

标的十：64.7298万元。

竞价阶梯

1000元或其整数倍

竞价保证金

标的：4万元 ；

标的二：7万元；

标的三：8万元；

标的四：4万元；

标的五：4万元；

标的六：6万元；

标的七：8万元；

标的九：8万元；

标的十：7万元；

标的十：7万元。

特别

说明

拍卖标的现状

10套房产现无人居住。拍卖标的物按照现状进行交付，买受人需要分割房产的自行办理分割事宜，财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

税费承担

委托方协助买受人办理拍卖标的交接、过户等手续。办理上述手续过程中发生的相关税、费按相关规定各自承担承担。

竞买人须注意事项

竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的切后果及责任，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的切已知和未知瑕疵，同时，由竞买人自行承担移交、过户等相应风险，本中心对上述无义务承担任何担保责任。

先购买权

本项目如有先购买权人参与竞拍，请在公告截止日期前，持安徽省合肥市中级人民法院法院出具的证明资料及身份证明材料（组织机构代码证、身份证等）到合肥要素市场A区662室合肥市产权交易中心办理先购买权事宜，逾期视为自动放弃先购买权。

答疑澄清

合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.hfggzy.com），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。

其他：

无

拍卖价款及佣金支付

1、价款支付：买受人须于《拍卖成交确认书》签订次日起10个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（详见附件“竞买须知”）次性付清全部拍卖价款，并到合肥市南京路2588号合肥要素市场A区二楼服务大厅财务窗口开具往来结算收据（不得由他方代为缴纳拍卖价款）。

2、佣金支付：买受人须在支付拍卖价款的同时支付拍卖佣金。佣金按照差额累进方法计算，具体如下：

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5％；超过200万元至1000万元的部分，为３％；超过1000万元至5000万元的部分，为２％；超过5000万元至1亿元的部分，为1％；超过1亿元的部分，为0.5％。

竞买人资格

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。

买受人

确定方式

本项目采取网络报价，高报价者得的方式确定买受人。

成交公告及《成交确认书》签订

竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。买受人须自拍卖成交之日起2个工作日内到合肥市产权交易中心与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。

竞买保证金支付及处置

支付

标的1

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002981143

标的2

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002981061

标的3

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002980920

标的4

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002980838

标的5

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002980756

标的6

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002980674

标的7

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002980592

标的9

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002980413

标的10

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002980331

标的11

户名

合肥市产权交易中心

开户行

光大银行合肥阜南路支行

账号

76700188002980249

注意事项：

1、竞买人必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户，向拍卖标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞买保证金；

2、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的竞买保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭；

3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

处置

1、按公告要求确定买受人后，买受人缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后的剩余款项可转为拍卖价款，其他竞买人缴纳的保证金在确定买受人后5个工作日内办理退还手续（不计息）。

2、保证金只退还至竞买人的缴款账户。因收款人与竞买人名称不致造成的竞买保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

3、依据高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人报名、参与竞价操作指南

详见附件“竞买规则”

联系方式

标的咨询

安徽金秋拍卖有限公司

联系人：刘经理

电  话：15905659009

地  址：合肥市铜陵北路与颖河路交口安粮双景佳苑14#2221室                     

案件执行法院

安徽省合肥市中级人民法院  

联系人:刘法官  

电话:0551-65996049

地址：安徽省合肥市政务文化新区怀宁路           

企业库注册

联系电话： 0551-66223841，66223842

报名咨询

合肥市产权交易中心

联系人：戴工；

电话：0551-66223706、66223705；

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区662室