企业破产拍卖委托方式有哪些

企业破产后,需要偿还企业债务,因此企业部分财产、破产部门、政府部门将组织拍卖,此时我们需要委托拍卖公司拍卖企业资产,所以企业破产拍卖委托具体操作方式,小编带您看看企业破产拍卖委托方式。

在拍卖实践中,由于委托人的不同,形成了不同的委托方式和程序,其委托方式和程序如下:

一、任何拍卖委托方式和程序。

(一)任意拍卖的委托方式。这是委托人根据自己的意愿提起的拍卖。一般情况下,只要不属于国家法律、政策、法规限制交易的物品或者财产权,财产所有人和有处分权的委托人可以任意委托拍卖。这种委托拍卖程序很简单。如果委托人(包括自然人和法人)有兴趣通过拍卖处置财产或财产权,并通过与拍卖人签订委托拍卖合同来确立双方在拍卖活动中的责任、权利和义务,拍卖委托将成立。

(二)任意委托拍卖的程序。任何委托拍卖程序一般包括四个步骤:委托人的拍卖意向、寻找拍卖人、双方协商、签订委托拍卖合同;

1.客户的拍卖意向。

也就是说,当客户选择商品交易方式时,他们有意通过拍卖实现交易,而客户以潜在的形式存在。因此,拍卖人应主动掌握信息,充分发挥主观能动作用,寻找更多的拍卖委托。

寻找拍卖人。

委托人有委托拍卖意向时,应当考察拍卖企业成立的背景、经营规范性、声誉、公司实力、经营能力和拍卖企业法定代表人的个性。这是客户保护自身利益、保证委托拍卖标的高质量交易、降低委托风险的重要环节。

三、双方协商。

也就是说,委托人和拍卖人可以就委托拍卖过程中的相关权利、义务、责任甚至运作模式进行谈判,达成协议后签订委托拍卖协议,否则谈判终止。谈判是一门艺术。拍卖人应审时度势,正确把握时机。他们不应该为了争取委托而盲目接受委托,也不应该因为有风险而拒绝人,从而失去商机。

4.签订委托拍卖合同。双方就委托拍卖事项进行谈判。如果意见一致,可以签订委托拍卖合同,进入拍卖程序。

二、法定拍卖委托方式和程序。

法定拍卖是指根据国家法律和政策规定提起的拍卖。在法定拍卖中,除一般拍卖惯例外,还必须适应国家有关法律、政策法规。

(一)法定拍卖可分为公物拍卖和强制拍卖。

(二)法定委托拍卖程序。这类目标在拍卖委托过程中应按照法定程序进行。拍卖委托程序固定,谈判空间小。从某种意义上说,拍卖人的协助服务功能非常重要。法定拍卖程序主要包括委托拍卖函、拍卖人接受委托、签订委托拍卖合同等三个步骤。

委托拍卖函。指国家行政机关和执法部门向拍卖人发出的委托拍卖要约,执法部门发出的《协助执行通知书》本质上是委托拍卖的要约。发出委托拍卖函时,附保留价协议书、抵押财产清单、贷款合同、抵押合同、抵押双方同意委托拍卖的证明文件等。

拍卖人接受委托。一般情况下,拍卖人在法定拍卖委托中选择的余地较小。但是,如果一些委托人的要求或保留价格远离拍卖人掌握和实际目标,拍卖人也有权拒绝委托。勉强接受,可能会出现既不能拍卖,又耽误时间,拍卖人无劳而返的现象。

3.签订委托拍卖合同。现实中,我国人民法院在实施司法强制拍卖委托时,一般会在法院人围在册拍卖企业中寻找拍卖人,并与之办理委托拍卖。

文章来源:本站   编辑:普通管理员
打印该页   关闭窗口   返回页面顶部