中国公民在日常生活中出现资不抵债或者其他违法违纪行为的，人民法院有权处置行为人的房地产。包括房屋拍卖、拍卖金额，用于填补国民经济损失或赔偿受害人，购买法院拍卖房地产被骗吗？会承担什么样的风险？跟着小编一起来了解小面吧。

(一)房屋所有权证办理难以确定。

由于开发商在房地产开发过程中需要在规划、住房建设、土地等政府主管部门获得相应的审批文件，法院在执行相关案件时难以准确、及时地提供与房地产证办理相关的信息，拍卖房屋的所有权证办理会出现问题。

(二)房屋质量没有保证。

因为在法院委托拍卖机构拍卖时，通常只简单描述明显的缺陷，不会反映房屋中其他隐藏或暂时无法出现的质量问题。因此，即使进行了现场调查，也存在相应的质量缺陷风险。

实际居民拒绝搬出房屋。

如果房屋有承租人或恶意出售一房两房，实际居民可能会在拍卖后拒绝搬走，从而引发新的诉讼。

(四)法律规定的执行回转。

《民事诉讼法》规定，执行后，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还被执行的财产；拒不返还的，强制执行。这一规定即我们所说的执行回转，法院错判后，可以按照本规定执行。

(五)购房成本风险。

这通常包括两个方面。一是拍卖财产不接受贷款，投标人必须一次性支付。第二，实际购房成本和拍卖佣金可能高于同一户型和面积的房屋。与市场上一般的二手住房交易不同，拍卖房屋的交易过程涉及两个重要费用，一个是拍卖保证金，另一个是拍卖交易后支付给拍卖公司的佣金。

在司法拍卖房屋时，目前面临的主要问题是，首先，无法保证房屋的质量。其次，通过司法拍卖获得的房屋的产权难以确定和处理。而在实践中，虽然行为人的房屋已经被司法拍卖，但当事人拒绝搬出房屋。

根据小编的总结和解释，法院拍卖房地产是否上当受骗，会承担什么样的风险？这样的问题是否自信？希望大家都能买到自己喜欢的资产。