安徽拍卖公司分享购买法拍房有哪些风险？对于大多数想买房子的人来说，房子很神秘，甚至很多朋友不知道房子在哪里看，所以我们不知道房子的风险，事实上，房子的风险主要有三个。

1.很容易拍照，但很难腾出房子。目前，有一项政策是买卖不能破坏租赁。如果被执行人在资产抵押前出租房屋，即使我们买了房子，我们也不能住在里面。我们必须履行合同，直到租赁期限为止。如果房子还有很多抵押贷款，其他债务人可能经常来骚扰。如果你还住在老人身上，这也是老人唯一租的房子，那就不容易腾出房子。

2.法拍房可能有高税

购实上，购买法拍卖行的税收与二手房相似，主要是个人所得税和契税，但如果是企业名下的房产，就会有很高的土地增值税。如果有亲属转让行为，也有很高的个人所得税。如果房子不到两年，也有5套.6的增值税。

3.法拍房可能欠费高

有人在网上买了一套法律拍卖行，收到房子后发现欠物业水电空调费10多万。由于拍卖公告已经写好，欠款由买方承担，结果只能自己掏钱。