拍卖公告

受委托，安徽金秋拍卖有限公司将于2022年9月16日10时至2022年9月17日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“安徽金秋拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及竞买保证金：

安徽省巢湖市焦姥花园二期5#楼一单元401室房产。该房产建筑面积96.28㎡，所在层/总层数：4/6；位于巢湖市中庙街道焦姥路东侧，忠庙碧桂园旁，巢湖岸边，国家AAAA级景区内，位于合肥半岛核心区域，地理位置优越，距合肥滨湖省政府只有20分钟车程，到合肥老城区、巢湖城区均只有40分钟车程；房产已办理不动产权证；用途：住宅；现房，现空置，毛坯，物业：碧桂园物业。起拍价：447702元（单价：4650元/㎡），竞买保证金4万元，增价幅度：500元。

二、竞买人资格的要求：

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

3.如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、拍卖标的展示时间、地点：

展示时间：即日起至拍卖前。

展示地点：标的物所在地。

我公司在拍卖公告期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽金秋拍卖有限公司统一安排，联系电话13805655838（王先生），看样时间为公告期内（节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

六、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付。委托人、拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物权属变更手续由拍卖人协助买受人办理。办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由交易双方按法律规定各自承担。房屋过户过程中应缴纳的公维资金、燃气建安费、契税等费用由受让方承担。办理过程中所涉及的未明确缴纳义务人的税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须在2022年9月15日下午18:00前，携带有效证件到我公司指定地点（安徽省巢湖市人民路442号三楼）签署《网络拍卖竞买协议书》等相关拍卖文件，逾期不予受理。同时，网络注册或网络报名有困难的，我公司可协助意向竞买人办理网络注册和网络报名。

十、有意竞买者审慎察看标的并完全了解清楚后，于拍卖竞价前缴纳竞买保证金，并按“淘宝网资产交易网络平台”操作程序，在“淘宝网资产交易网络平台”上办理竞买报名手续。

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金（买受人支付了淘宝平台软件服务费后）自动转入本公司支付宝账户。该款转入本公司账户后可充抵拍卖佣金和部分价款。

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、拍卖成交后，成交余款和佣金买受人须在成交后7个工作日内缴入本公司指定账户。买受人应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《存量房买卖合同》。并于《存量房买卖合同》生效之日起4个工作日内向本公司指定账户一次性付清全部价款。

1、银行付款方式：拍卖成交价款和拍卖佣金交至拍卖人指定账户（户名：安徽金秋拍卖有限公司，开户银行：中信银行巢湖支行，账号：8112301011900434681）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

4、本次拍卖成交后买受人须另行支付阿里淘宝平台收取的软件服务费。

十三、 买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽金秋拍卖有限公司（地址：安徽省合肥市巢湖市人民路三楼）签署《拍卖成交确认书》。

十四、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，属于买受人违约，拍卖人在征得委托人同意后，即可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人还应当补交。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十五、买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

有商业贷款需求的竞买人可于拍卖开始一周前与安徽金秋拍卖有限公司联系，咨询贷款事宜，兴业银行股份有限公司巢湖分行将对符合贷款条件的意向竞买人优先考虑提供贷款。

意向竞买人也可采用其他方式筹款。

安徽金秋拍卖有限公司或者兴业银行股份有限公司巢湖分行不确保竞买人能获得贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：王先生13805655838刘先生18919603799（可添加微信）

监督电话: 0551-82313335

联系地址：安徽省巢湖市人民路442号三楼

安徽金秋拍卖有限公司

2022年8月28日