安徽拍卖公司介绍什么是司法拍卖房产。司法拍卖房屋是利用司法手段对债务人的房屋和其他资产进行司法拍卖。

司法拍卖行是否可靠取决于不同的房屋条件。有些房子确实可以发现漏洞，而另一些房子则会变成烫手山芋。

司法拍卖过程和程序可以参考法院公布的重要提示和招标说明书，但一些隐藏的风险可能无法从这些公共文件中看到，你需要在拍卖前做足够的家庭作业，深入了解房子的前提。特别需要注意以下几个方面：

一、转让过程中的税费应提前确认，这些税费可由客户承担。最近，深圳的一名男子没有提前弄清楚税费。结果，房价超过369万元，但他不得不承担242万元的税费，陷入了两难境地。企业产权转让税高，二次转让之间房地产价格大幅上涨的转让费高。这一次，深圳的兄弟们只是不明白什么是土地增值税，遭受了巨大的哑巴损失。

二、实地考察房屋现状，照片可能不太清楚，设备设施是否完好，建筑结构是否拆除，是否有违法建筑等。

三、看看你是否有资格买房，有些城市也会包括司法拍卖买房的限制。特别是友谊提醒，一般法院不允许改变买家的名字，你必须提前计划购买什么名字，否则以后可能不会改变。

四、不仅要看拍卖公告信息中是否有用户公布，还要询问房屋内是否有人占用房屋、是否有租赁、租户情况、租赁期限、租金等，占房者是否有居住权等。这些人大多与原业主有关，很难腾出房子。